দুর্নীতি ও জিম্মিদশা থেকে মুক্তি পেলেন সেবাপ্রার্থীরা

সরকারি প্লট ও ফ্ল্যাটের বিক্রয়, হস্তান্তর ও নামজারি প্রক্রিয়ায় ঘুষ সিন্ডিকেটের প্রভাব থেকে অবশেষে মুক্তি পেতে যাচ্ছেন সেবাপ্রার্থীরা। এখন থেকে প্লট বা ফ্ল্যাটের লিজদাতা কর্তৃপক্ষ বা সংশ্লিষ্ট সংস্থা আর মধ্যস্থতা করবে না। রেজিস্ট্রি অফিসে জমি কেনাবেচার মতোই দলিল সম্পাদন করা হবে। এর ফলে গৃহায়ন ও গণপূর্ত মন্ত্রণালয়, রাজউক, জাতীয় গৃহায়ন কর্তৃপক্ষসহ বিভিন্ন দপ্তরে ছুটে যেতে হবে না। জমি কেনার পর নামজারি সহ সব প্রক্রিয়া এসি ল্যান্ড বা সহকারী কমিশনারের অফিসে সম্পন্ন হবে। ফলে দীর্ঘদিন ধরে চলা হয়রানি, দুর্নীতি ও জিম্মিদশা থেকে মুক্তি মিলবে।

বিভিন্ন প্রতিবন্ধকতা ও বিরোধিতা সত্ত্বেও জনস্বার্থে গৃহায়ন ও গণপূর্ত মন্ত্রণালয় প্রজ্ঞাপনটি গেজেট আকারে জারি করতে যাচ্ছে। মন্ত্রণালয়ের এক সূত্র জানিয়েছে, রোববার সন্ধ্যায় প্রজ্ঞাপনে স্বাক্ষর করেন প্রশাসন অনুবিভাগ-১-এর উপসচিব ড. মো. নুরুল আমিন। এরপর রাতেই প্রজ্ঞাপন প্রকাশের জন্য বিজি প্রেসে পাঠানো হয়। পূর্ত মন্ত্রণালয় এটি অন্তর্বর্তী সরকারের সংস্কারের অংশ হিসেবে নিয়েছে।

জারিকৃত প্রজ্ঞাপনে সাতটি নির্দেশনা রয়েছে। প্রথমেই বলা হয়েছে, গৃহায়ন ও গণপূর্ত মন্ত্রণালয় ও এর অধীনে বিভিন্ন কর্তৃপক্ষ বা সংস্থা কর্তৃক উন্নয়নকৃত আবাসিক প্লট ও ফ্ল্যাট হস্তান্তরের প্রক্রিয়া সহজীকরণ, সেবাপ্রার্থীদের দুর্ভোগ কমানো এবং দুর্নীতি নির্মূল করতে বিদ্যমান পদ্ধতি পরিবর্তন করা হচ্ছে।

প্রজ্ঞাপনে বলা হয়েছে:
১. লিজদাতা প্রতিষ্ঠানের অনুমোদন নেওয়ার প্রথা বাতিল করা হলো। নামজারি, হস্তান্তর, বিক্রয়, দান বা হেবা, দলিল সম্পাদন বা বাতিল ও ঋণ অনুমোদনের ক্ষেত্রে এখন থেকে অনুমোদন প্রয়োজন হবে না। তবে প্লট বিভাজন, একত্রীকরণ বা মাস্টারপ্ল্যান পরিবর্তনের ক্ষেত্রে অনুমোদন গ্রহণ প্রক্রিয়া বজায় থাকবে।
২. দলিলগ্রহীতাকে ভূমি হস্তান্তরের সময় দলিল মূল্যের ২% (ফ্ল্যাটসহ) ও ৩% (শুধু প্লট) হারে অর্থ সাবরেজিস্ট্রি অফিসে জমা দিতে হবে।
৩. হস্তান্তরের পর ৯০ দিনের মধ্যে দলিলের সার্টিফাইড কপি লিজদাতা প্রতিষ্ঠানে জমা দিতে হবে; ব্যর্থ হলে দৈনিক ৫০ টাকা করে সর্বোচ্চ ১০ হাজার টাকা জরিমানা আরোপ করা যাবে। হালনাগাদ রেকর্ড ক্রেতাকে ই-মেইল বা ডাকের মাধ্যমে জানানো হবে। সময়মতো তা না করলে কর্মকর্তার বিরুদ্ধে ব্যবস্থা নেওয়া হবে।
৪. লিজ মেয়াদ শেষে স্বয়ংক্রিয়ভাবে নবায়ন ধরা হবে এবং হস্তান্তর ফি প্রযোজ্য হবে না, তবে মাস্টারপ্ল্যান পরিবর্তনের অনুমতি ছাড়া।
৫. আবাসিক ব্যতীত অন্যান্য প্লট বা ফ্ল্যাটের ক্ষেত্রে লিজদাতার অনুমোদন প্রথা বজায় থাকবে।
৬. মালিকানা বিরোধ ও বিশেষ বিবেচনায় বরাদ্দকৃত কিছু প্লট বা ফ্ল্যাটের ক্ষেত্রে বিদ্যমান প্রথা প্রযোজ্য হবে।
৭. প্রজ্ঞাপনের অধীনে যেসব আবাসিক প্লট বা ফ্ল্যাটে অনুমোদন প্রয়োজন হবে না, তার তালিকা তফশিল আকারে প্রকাশ করা হবে এবং পরে কোনো ভুলত্রুটি থাকলে সংশোধনের ক্ষমতা থাকবে।

খবরওয়ালা/টিএসএন